长沙二手房交易税费

介绍房产交易中的税费秘密

一、主要税费概览

走进房产交易的世界，我们首先需要了解的是与此息息相关的税费。其中，契税是首当其冲需要关注的。对于首套房，面积不超过140㎡的房产，契税为1%，而超过此面积的房产，契税则为1.5%。对于二套房及三套及以上的房产，契税比例依次增加。

接下来是个税，也就是个人所得税。如果你购买的是满五唯一的住房，那么恭喜你，这部分税费可以免征。若非此类情况，那么就需要按照成交价的一定比例或者差额进行缴纳。

至于增值税及附加，如果你的房产证已满2年，这部分税费将得以免征。反之，未满2年的房产则需要按照成交价进行缴纳。而印花税方面，住宅是免征的，但非住宅则按照一定的比例进行征收。

二、其他相关费用

除了上述主要税费，还有一些其他费用需要我们关注。例如登记费，无论是住宅还是非住宅，都需要进行登记并缴纳相应的费用。共有证工本费也是按照每个共有人进行计算的。至于手续费，则是根据房产的性质和成交价格进行计算。

三、特殊情况的说明

在房产交易中，还有一些特殊情况需要我们特别注意。例如非住宅交易，土地增值税和营业税的缴纳方式与企业转让有关。政策适用时间也是一个重要的因素，2024年12月1日之后购房或申报契税的，将按照新政策执行。

以上税费标准是基于长沙的政策和交易类型进行的综合概述，具体的情况还需要根据实际交易情况来确定。走进房产交易的大门，了解这些税费秘密是必不可少的，希望此文能为你提供一些参考和帮助。